Vom leerstehenden Stall zur BLEIBE VIER – wie aus einem Sanierungsgutschein ein Vorzeigeprojekt entstand
Ein leerstehender Stall ohne Zukunft
Fast 15 Jahre lang stand das ehemalige Stallgebäude auf dem Bauernhof der Familie Rädel in Wintersreuth leer. Nachdem die landwirtschaftliche Nutzung 2004 aufgegeben wurde, verschlechterte sich der Zustand des Gebäudes von Jahr zu Jahr. Das Dach wurde undicht, der Unterhalt verursachte laufende Kosten und eine sinnvolle Nutzung war nicht in Sicht. Eine reine Sanierung des Daches hätte hohe Investitionen bedeutet – ohne eine langfristige Lösung für den Leerstand zu schaffen.
Der Wendepunkt: Eine ergebnisoffene Beratung
Im Juni 2019 entschied sich die Familie für einen Sanierungsgutschein des Landkreises Wunsiedel i. Fichtelgebirge. Gemeinsam mit Architekt Peter Kuchenreuther wurden zunächst verschiedene Möglichkeiten betrachtet – völlig ergebnisoffen.
Die erste Idee war, das bestehende Stallgebäude zu erhalten und in Wohn- oder Ferienwohnungen umzubauen. Doch die Beratung zeigte schnell: Aufgrund der Bausubstanz, der Gebäudehöhe und der wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wäre eine Sanierung weder sinnvoll noch nachhaltig gewesen.
Genau darin lag der Mehrwert der Beratung: Nicht an einer ursprünglichen Idee festzuhalten, sondern die beste Lösung für den Standort zu entwickeln.
Aus Leerstand wird ein traumhaftes Urlaubsziel
Die Entscheidung fiel schließlich auf einen Neubau – allerdings ohne zusätzliche Flächen zu versiegeln. Das alte Stallgebäude wurde zurückgebaut, wobei die Holzkonstruktion nicht entsorgt wurde. Ein regionaler Landwirt kaufte das Holz, baute den Stall ab und errichtete daraus an anderer Stelle ein neues Gebäude. Die neuen Ferienhäuser entstanden nahezu auf derselben Fläche wie der frühere Stall.
Heute steht dort die BLEIBE VIER – zwei moderne Gebäude mit insgesamt vier hochwertigen Ferienwohnungen. Zwei davon sind barrierearm gestaltet, alle wurden vom Deutschen Tourismusverband mit fünf Sternen ausgezeichnet.
Regional verwurzelt – modern gedacht
Von Anfang an war klar: Die neuen Gebäude sollten sich harmonisch in das Ortsbild von Wintersreuth einfügen. Regionale Dachformen, passende Materialien und traditionelle Gestaltungselemente verbinden sich mit moderner Architektur. Gleichzeitig entstand ein besonderes Wohngefühl: Schon beim Betreten der Ferienwohnungen eröffnet sich der Blick auf das Fichtelgebirge, die Kösseine und teilweise sogar auf die Luisenburg – eine Idee, die direkt aus der Sanierungsberatung hervorging.
Auch bei der Umsetzung spielte Regionalität eine zentrale Rolle. Handwerksbetriebe aus der Umgebung, heimisches Bauholz, Fichtelgebirgsgranit und regionale Materialien prägen das Projekt. Eine Pelletheizung sowie die Einbindung bestehender Photovoltaikanlagen sorgen zudem für eine nachhaltige Energieversorgung.
Mehrwert für die gesamte Region
Von der BLEIBE VIER profitieren längst nicht nur die Eigentümer. Gäste besuchen die Gaststätten im Ort, entdecken Sehenswürdigkeiten im gesamten Fichtelgebirge und nutzen regionale Freizeitangebote. Gerade für Wintersreuth mit seinen rund 50 Einwohnern ist das Projekt eine echte Bereicherung. Auch die Nachbarschaft stand von Anfang an hinter dem Vorhaben.
Der Sanierungsgutschein als Initialzündung
Für Katrin und Rainer Rädel steht fest: Ohne den Sanierungsgutschein wäre die BLEIBE VIER in ihrer heutigen Form vermutlich nie entstanden.
„Der Sanierungsgutschein war für uns die Initialzündung. Durch die ergebnisoffene Beratung konnten wir gemeinsam prüfen, welche Nutzung an diesem Standort sinnvoll, wirtschaftlich und langfristig tragfähig ist. Aus einem seit vielen Jahren leerstehenden Stallgebäude ist mit der BLEIBE VIER ein Projekt entstanden, das heute nicht nur uns, sondern auch Wintersreuth und die Region bereichert.“
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Inh. Rainer Rädel
Wintersreuth 5
95632 Wunsiedel
info@bleibe-vier.de
+49 151 45221122